房改房可以购买吗 房改房购买计算公式

房改符合法律相关规定即可购买法律部分房屋销售受限，包括擅自改变房屋使用性质，违法建设，已纳入近期规划改造范围，户籍已被冻结，已取得房屋拆迁许可证。 房改可以抵押，但要符合一定条件。一般条件是：同城房贷，房产价值10万元以上，房产权属证明，权属清晰。不符合条件的房改不能抵押。 根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以拍卖抵押房地产所得的价款优先受偿。 第四十九条规定，房地产抵押应当办理土地使用权证书和房屋所有权证书。 一般来说，房改不是完全产权，拆迁补偿应该低于商品房。对于有房产证的房改，各地的房屋拆迁补偿标准不一样。当地政府拆迁时，对外公布。具体可向拆迁部门咨询。 价格房地产评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决定、随机抽取的方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。价格房地产估价机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收估价，任何单位和个人不得干涉。 被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。