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昨天，在某购房群里，有人贴出厦门的最新二手房价表。
新华城，124701/㎡。厦禾裕景，90860元/㎡。当代天境，90699元/㎡。山水芳邻，89984元/㎡。蓝湾国际，89490元/㎡……
有群友默默地说：厦门只算岛内均价的话，应该是全国前两名的房价了。
真的，厦门岛内实在太贵了。连号称“新一线城市”的杭州，甚至一线城市广州，经历这一轮暴涨，房价仍被厦门岛秒成渣。
一方面，这有楼市热钱的推动，但更根本的原因，还在于厦门是一个“岛”，可供宅地太稀缺了。
厦门岛面积157平方公里，只有杭州市老六区的约1/5，还没江干区大。可以想像，如果杭州没有把萧山、余杭并进来，房价大概也要×2，和厦门岛接近了。
从全球来看，但凡是一个“岛”的大都市，无论香港、纽约还是厦门，房价都奇高。
除少数富豪外，大部分工作人口居住在岛外，是一个必然趋势。
我一个在海外做开发的朋友，就跟我感叹说：中国人可能还不习惯，其实在纽约，一般收入不错的人才都住在新泽西，每天坐火车去曼哈顿岛上班。
泽西城有PATH地铁线直达，但再远一点的，比如80多公里外的普林斯顿，就要坐火车。是Train，不是Metro。
很多人单程的通勤距离，常常达50—100公里，坐火车1—2小时。
前年我去纽约时，也发现华人多离开唐人街，聚居于皇后区的法拉盛了。我的一位老邻居，移民20多年，做蔬菜生意，就住在法拉盛的ForestHills，每天开车一个半小时到曼哈顿。
NO.2｜贰
曼哈顿岛约59平方公里，人口密度高达27394人/平方公里，房屋租金多年来高居全球第一。
2016年，厦门岛内常住人口的密度，也已达到14097人/平方公里。
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