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天下大势，分分合合，房价亦是涨久必跌，跌久必涨。 房价下跌对咱老百姓来说是个喜讯，确切来说，对全款买房的老百姓来说是个喜讯。 为什么呢？且听小编细细道来！
银行在首套房贷款利率方面一调再调，首套房贷款利率折扣从年初的85折上调至9折、95折、五六月份开始重回基准利率、再到近期在基准利率上上浮5%—10%。 贷款利率上浮，同时贷款期限也在由以前的30年缩短到25年，意味着月供压力加重。 近期办理房贷的朋友应该都深有体会，怎一个难字了得！ 好吧，就算银行大大通过你的申请同意放款，你就可以喜大奔普了吗？ 不不不！放款的时间不能确定，可能是两个月后，也可能是明年年初！ so，在贷款利率上浮的当下，我们来算一笔账。 年初，一套价格500万的房子，首付200万，贷款300万。如果按年初9折利率优惠入手，贷款25年（等额本息）还款总额496万。按现在基准利率的1.1倍计算，还款总额在510万。 我们在此基础上加上一个假设，假设北京房价跌他个10万！ 500万的房子变490万，是个好消息！ |
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