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中国马太效应历史和近期变化
如果再看一下三线城市，一些环一线城市，或者南方一些经济比较强的三线城市，房价上涨幅度也很明显，高于京沪，也就是说倍数差也在缩小。
所以马太效应在中国城市化前期有所体现，之后尤其是这一轮房价上涨，证明马太效应开始消失。
中国国情
很多人拿台湾作为马太效应的典例，需知台湾人口只有2000多万，就算全部到台北，也不过是个上海或北京的规模，人口资源有限，但却不缺乏城市，所以大的城市就能吸引人口。所以你也会看到，人口规模越大的国家，越没有马太效应。
赶人行为的目的与短时
京沪赶人最重要的原因在于政治，已经规定好了长期长期人口数目，现在已经快要接近目标，而人口目标如果修改显得不严谨也是打脸，所以就这么压制人口。但其实京沪常驻人口的放缓早在2010年后就开始显现，而且越来越明显，上海甚至在2015年出现了人口下跌。
和赶人行为相反的是深圳（以及其他部分省会城市）近年来不断放松的落户制度，深圳2017年对于专科35岁以下，或本科45岁以下的人，开放直接入户。要知道的是，深圳常住人口1200万，是北京的60%，但深圳的面积却只有北京的八分之一，要说拥挤，国内没有哪里比得上深圳，但深圳依然要拉人进去，一方面是因为深圳户籍人口常年不多，再者也是深圳认识到当前情况下劳动人口的重要性。
老龄化和人口衰退对于城市的威胁，目前已经在个别城市有所显现（如东北城市，如上海户籍人口中30%为60岁以上老人），这种威胁在未来十年内可能在全国铺开，需引起警惕。
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