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刚才说福田是市中心，罗湖就是是老市中心，它确实看上去有点老了，除了蔡屋围附近有一点大城市的模样，其它地方感觉都有点美人迟暮的感觉。不过这几年开始慢慢焕发出年轻的活力，开发也慢慢进入的兑现期，很多旧改也已经在施工期，罗湖未来会更好。
罗湖是深圳目前性价比最高的地方，同时也意味着价格洼地的潜力。罗湖在医疗、教育方面的资源优势明显，5-7万即可以买入不错的学位房，所以翠竹、布心这些地方的成交一直也很好。笋岗一带还有新的项目也可以关注一下，几大发展商在进驻。
龙华被称为深圳的宇宙中心，是因为这些年在地铁建设、新城建设、旧城改造上的倾斜式投入。同比关外龙华来说，龙华新区目前的市容市貌是直接拉升几个档次、足可成为福田副CBD。但是龙华也是很大的，分为多个板块，即有很贵的北站板块，又有4字头频出的老城区域和性价比区域民治。所以，任何人都可以在龙华找到自己合适的房子。现在龙华将有红山-北站CBD和高端商业中心，新学校和教育资源投入也较好。缺点就是还未建设完成，需要一定时间。
龙华范围不小，多山有水，山林公园众多，商业日常生活方便、有较新的园林式楼盘，老区也有老破旧。而一直以来龙华都是房价相对低洼地带，深受刚需小白的喜爱，目前龙华深圳东站周围有大量的旧改项目，算是一大利好，地铁3号线已通，未来14号快线也在建设。
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