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房产继承，并非一定要评估。
继承无税，也就没有什么计税依据的问题。
之前无争议继承必须公证，所以确实需要有个评估价格，但是现在已经取消，要房产价格干什么？
先说说为什么不必须评估
房产评估，直接结果是给出一个评估价。待继承的房子为什么一定要有评估价？“说辞”比较简单——因为有些收费项目要用到这个价格：例如，办理继承权公证的时候，要按照房屋评估价格的一定比例收取公证费。
但是，在办理房产继承过户时，必须要用到房产评估价格么？
不是。
继承无税。纳税都是按照（价格×税率）的方式计算。无税，要价格干什么？
按照现行政策规定，办理房产继承，无争议情况下，只需要准备好房产凭证、被继承人死亡证明（包括继承人中已过世人的死亡证明）、继承人身份证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等材料，直接去不动产登记中心办理继承过户手续即可，不需要必经什么公证环节。而其中的办理过程，并不涉及到与房产评估价格有关的什么收费项目。
没有与评估价格相关的收费项目，做评估干什么？
要求必须做评估的，恐怕多少都有朝老百姓强制收费的嫌疑。
对日后再上市有什么影响？
继承时的房产评估价格，对日后再上市没有影响。
继承所得房产再出售，确实可能会受到“原值”的影响。
如果这套继承所得房产对于出售人而言“满五唯一”，不缴税。或者说，有没有房产原值都无所谓。
如果不满五唯一，则需要缴纳个税。其中，如果能查到原值的，按照（出售价格-原值-期间费用）×20%；查不到原值的，按照1%核定征收。如果还不满二，再加上（出售价格×5.6）的增值税。
但要注意——这个原值，指的是继承发生之前、被继承人获得这套房子时候的价格，而不是继承之时的房产评估价格。
所以，继承之时对房产做评估，并不会对未来房产出售产生影响。
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