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老师，我打算纯投资一套住宅，总价在130万内，看中了得力·名望府的60方户型和临平山北的中铁·九逸，还有大江东的宋都·新宸悦府，该怎么选择？
答：130万的总价内，这三个地方都可以买得到。但是这三个楼盘比较，还是更建议临平山北的中铁·九逸。因为从地理位置上来说，它与主城区的衔接会更密切，而且也能买到89方的主流户型。得力·名望府所在的新街地带，接下去也会纳入到整个大杭州的选择范围内。但是你买的是60方的户型，它并不是主流的户型，受众面不会像89方那么广，尽管总价低一些，但是单价其实不算低。
新街这一带还会有很多新楼盘上市，比如阳光城的项目和中南·君奥时代，在产品和规划上可能都会更好。所以这一带的选择余地比较大，在限价之下，单价也高不了。至于大江东就是见仁见智的选择了，这个价格买了也不会吃亏，只不过从发展角度来看，还是临平山北的接受面会更大一些。而且一万三四的价格，在杭州城区范围内已经比较少了。
老师你好，我们家已经把市区老破小给卖了，现在手上现金144万，还有110万尾款没到手，想买300万左右的房子。之前看了瑷颐湾、万家名城、北辰之光都有双税，房源不多都涨价离谱。一手房看了上塘宸章、未名府、春秋华庭。以我们现在情况，应该买哪里更合适呢？
答：从你的选择来看，好像对区域没什么挑剔。300万的总价内，上塘宸章、未名府、春秋华庭都能买得到，而且不一定需要全款，可能还能贷款，买总价更高点的房子。这样一来选择会更多些，上塘宸章有洋房，春秋华庭有改善的大户型，还是精装修的，都比较值得考虑。先确定一点，买一手房肯定要比买含双税、价格又高的二手房要更合适。
至于买哪里，城北和未来科技城可以先做一个判断。城北离市中心会更近一点，未来科技城则是自成一体的区域。如果在未来科技城工作，就不用买到城北去了，直接在未来科技城挑选；如果在老的城区工作，那么上塘宸章和春秋华庭则会更合适。
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