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你好，我是留学人员，研究生毕业，现已考入杭州的一个事业单位工作，工作一年不到。目前租房居住，单位没有集体户口，在杭州也没有可投靠的亲友。户口没有地方落，然后没户口也买不了房，请问有其它好的办法吗？
答：可以先去省、市人才市场问问看，能不能自己独立落在人才市场，这样就可以把户口迁到人才市场，户口就可以落到人才市场所在地的派出所。如果这条路行不通，还可以找中介，有中介专门处理这些事。你的条件是完全可以在杭州落户的，只不过找不到落户的点而已。
中介会帮忙找到可以落户的房子，等买了房之后，再迁出来就可以了，当然需要付出相应的报酬。或者还可以找个熟悉的同事，先落在他家里，这对于他来说不会有任何影响，但是可以帮助你过渡一下。其实杭州也有专门针对留学回国人员的落户政策，只要办理《留学人员回国工作证》，凭工作证和学历认证书就可以办理落户。
现在房贷放款速度很慢，但开发商催得急，说贷款再不下来就算我们违约了。想问下像这样的情况，是由于银行放款慢导致延误算违约吗？如果是违约，都能算作购房者的责任吗？
答：首先应该确认一下购房合同，如果合同上明确写着，要在一定期限内缴清房款，那也没办法了，只能是自己想办法把资金筹齐，不然是有违约责任的。如果合同上没有约定这个内容，只是约定了通过银行按揭还款，那么只要你按时提交了全部的贷款手续，一般就不会视作违约。所以购房合同很关键。
如果银行贷款迟迟办不下来，超过了难以想象的时间，开发商也有权利要求在一定期限内支付房款，如果不支付会被视为违约。所以这是分很多情况的，最主要的就是看合同上怎么写了。一般的开发商都不会在合同上约定付款时间，如果真的这么写了，那也只能白纸黑字地照章办事了。
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