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现在有一套明月江南136方的房子，想置换到壹品，中间几年可以租房子。主要考虑到明月江南已经涨了不少，信达的价格还有空间，不知是否可行？
答：如果你纯粹是为了价格的空间去买房，不应该去买壹品，更应该去奥体一带选择。因为滨江信达·壹品的价格已经到7万左右，而奥体一带的楼盘，目前单价还比较低，像杭州壹号院，或者是时代奥城、天璞那一带都可以考虑。这些房子增长的比例应该会比壹品好。
如果是想住到钱江新城，那选择壹品当然没有问题，拿明月江南去置换，也完全划得来。因为现在明月江南的价格的确不低，壹品则受到限价的控制。所以还是要看自己的需求，如果是自住，这样的置换完全没问题；如果主要是投资的想法，那就去换增长空间更理想的房子。这并不是说壹品不涨了，只不过从增长比例来看，还不如一些绝对价位低的房子。
老师，想买套新房做投资，考虑89方总价250万左右的房子，看了合景·映月台需要全款，或者还是考虑未来海和雅居乐·国际花园？
答：买得起合景·映月台，肯定是那里的位置会更好。在未来科技城的选择，其实是一个递退的过程，就是以淘宝城核心区，或者是地铁站作为一个衡量的点，然后再一步一步往外退。合景·映月台就在淘宝城周边，如果能买到，也能承担得起，它的位置会更理想。
但是如果买不到或者够不上它的价格，那未来海也是一个选择，虽然现在看起来它不是那么核心，但是也是值得期待的，道路打通之后，那一带的表现就会好很多。如果未来海还不行，就再退到02省道南面的位置。所以就是这样一个递退的过程，大致把握这样的脉络就可以了。
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