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房地产市场分化，不是所有的房子都好卖，买房置业，越来越是一门技术活了。房价高企，远远超出普通家庭的收入水平，有统计显示未来深圳只有10%的家庭买得起房子！所以，以后可能不是所有的房子都好卖了，品质越好价格越贵的房子可能会更受市场青睐！建议优先选择附加值高的物业，包括优质学区、地铁口、海景湖景资源等。公共配套设施不完善的老破旧物业，除非有明确旧改或者名校学区，否则建议不要再去碰了。即使同一个小区，尽量选择户型、朝向好的房子；
中长期来看，房地产长效机制反而会形成房价继续上涨。
投资属性，虽然建立房地产长效机制的目的就是为了去除房子的投资属性，但是这不是一朝一夕就可以完成的任务！毕竟，除了房子，我国城市居民暂时找不到其他更多更好的一些投资渠道。更何况，买房置业，还是祖祖辈辈保留下来的创富传统啊！
房地产税，房地产税在一定程度上能抑制过度投机的行为，但却不能降房价！国外经验已经证明，比如美国纽约。道理很简单，房地产税连同目前所有房地产其他税费一样，只要还是卖方市场，都是可以转移给买家的！
个人推测降价幅度不会太大，达不到微博杨大师所预测的15%，但是某些片区某些楼盘下降5%——10%之间还是有可能的！
难道说不是这样的么？
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