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2017年杭州楼市，主旋律是“买不到房”，按揭买不到，没关系买不到，网速太慢也买不到！
但在《层楼》后台，更多时候要解决的，却是大家的“选择困难症”。
买不买得到，拼人品；选不选得对，考验的就是智慧了。毕竟，如今一套房子承担的功能太多了：它是金融产品，也是财富的压舱石，更是影响幸福指数的生活容器。
但房子最大的特质就是“非标准化”，地段、户型、配置、审美……变量何止成百上千？
我有时在想，既然选房如选股，何不像股市一样，引入“蓝筹股”概念？
一个股票市场里，同时有上千只个股在交易。如果想监测行情，最好的办法，不是统计每一支个股的涨跌，而是精选出一些“蓝筹股”即可。
所谓“蓝筹股”，必须业绩优良，成交活跃，并在所属行业占有支配性地位。
比如，香港恒生指数，就是以50家“蓝筹股”为样本，加权平均，反映香港股市价幅动趋势。典型样本包括长江实业、香港电灯和国泰航空等。
“蓝筹股”不一定最贵，甚至有一点大众脸，但反映了人们对当下市场的主流价值取向。
如果我们在2017年的楼市，也挑出一批“蓝筹股”。那么，由它们形成的“杭州好房指数”，就会像一张PH试纸，帮助人们快速选房。
打个比方，这些“蓝筹股”会大量集中于奥体和申花。
因为这两个板块认可度够高，几乎“人人都想要一套”。市场权重够大，几十个新盘今年同时上市。同时，平均3.5万—5万的房价，也刚好是杭州的中位数。
其实，这个想法不是我的独创。上海地产界早有人提出类似概念，一共列出1206个样本，并且起了一个很形象的名字——恒星小区。
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