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过去半年，我们最热衷于讨论“如何才能抢到一套被限价的新房”。短期内，也许会有涨跌，但长期看，杭州的房子绝对是优质资产，值得长期拥有。
截至目前，还没出现有人因为“看空后市”，急于抛售套现。
由于现在二手房价格实在太高，客户开始出现观望，因此有人就寻思着：要不要趁高点卖掉房子，去投资创业呢？
这两天，一位做股权投资的朋友，单身，对楼市也颇有研究。基于过去的经验，他认为：一，现在是二手房出手最后的好机会；二，调控从不是摆设，应该会出现楼市低点。过去几轮调控，都出现了房价下跌的情况。
他名下有两套房子，一套东方福邸90㎡，自住；一套紫兰公寓160㎡，一直空置。他想把卖房的钱，拿去做股权投资。等市场冷下来，房价下跌时，再杀回来。
看到这里，相信比较谨慎的人会问：成功的概率有多大？
第一个不确定是，强势崛起的杭州，有没有50%以上的可能：杭州房价走出一次独立行情，躲过调控？
第二个不确定是，有没有50%以上的把握：在所计划的时间里，股权投资的收益大于房价涨幅，或者说，股权投资的亏损小于房价跌幅？
答案就在这两个不确定里。
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