委托中介卖房流程和注意事项 委托中介卖房一定要签委托书吗

委托中介说起来容易，但是委托哪个公司就没那么简单了。但是，与小中介相比，公司，这种大中介，在体制和规模上都优于小中介。所以最好委托房屋买卖，或者选择大的中介，能让你更放心。 当你委托中介卖房的时候，你可能会想房子应该卖多少钱。中介会搞定的。反正你也不会亏，但是这么想其实是不对的。虽然中介会帮你卖房，但其实更多的是你自己的利益，所以为了不吃亏，你首先要自己理性分析房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。 中介的服务态度好坏，可以让你更清楚这个中介公司是否可靠。另外，你要特别注意中介在需要签协议前后的态度，如果中介在签协议后“变脸”，你就更要小心了。 委托中介卖房，一定要签委托协议，而且必须是正规的标准合同。不要因为贪一些小便宜，就签霸王合同。另外，别忘了在合同中写明“本合同格式应与XX房管局推荐的格式完全一致。如有差异，本合同无效，一切损失和责任由中介承担”等类似免责规定。 违约条款也是合同必不可少的一部分，但是如果你发现违约条款里有高额押金和高额违约率，一定不要签。当这样的合同出现时，意味着中介低估了交易房产的估价。就算违约了，他要付给你的违约金也比那些钱少很多。结果他们还是赚了。 在中介面前，一定不要表现出卖房的焦虑，因为你越焦虑，越容易被中介骗，因为他们会抓住卖房的焦虑，给你施加压力，降低你的心理房价，达到“吃差价”的目的。