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过去，人们往往只关注住房的面积大小、价格高低，随着消费升级和居住观念的不断变化，装修风格、空间设计、园林景观、社区配套等成为重要关注点。从居住到宜居，人们对居住生活不断提出更高需求，舒适度、便利性、人性关怀等元素推动房企持续升级产品体系。
随着新兴技术的深入普及，智能家居出现并呈现井喷式增长。通过现代物联技术，智能家居构建起高效的住宅设施与家庭日程事务管理系统，极大提升了家居的安全性、便利性、舒适性、艺术性，并能够实现居住环境的环保节能。
相关数据显示，2018年，中国智能家居市场规模将达到1800亿元，2020年有望突破1万亿元。而在国家层面，从《中国制造2025》的发布、到工业4.0，无不预示着大联接时代的来临，国家已经把智慧行业放在工作的重点。房地产行业进入智能化领域，已成为发展的主流趋势。
随着“互联网＋房地产”模式不断升级，房企们纷纷为自家产品寻找新的价值增长点，满足市场需要的智能家居，显然已成为房地产行业的下一个风口。
数据显示，2015-2016年期间，中国至少有100家房地产开发商在500个地产项目实施整体智能化或者智能化样板间。2016年，智能地产和智慧社区进入了高成长通道，部分房企把握机遇，以智能化为突破口，实现弯道超车，树立起优质品牌口碑的同时也取得企业业绩的跨越式增长。但在智慧人居的探索过程中，房企呈现出不同的实践理念和开发模式。
后端嫁接式，即房屋建造完成后，通过装标升级、产品升级，将智能化产品和技术嫁接进去。众多百强房企是这一类型的代表。
实践理念：后端叠加，解决住户生活便利性问题
从实践理念角度来看，大部分房企是在已有产品的基础上不断做加法，通过后端叠加，解决住户生活的便利性问题，强化住户对产品及物业服务的依赖性，提升居住满意度。
基于以上实践理念，房企探索出不同的应用内容。从有线为主到无线主导，从屋内的智能化软硬件产品，到屋外的社区智能化、物业智能化、建筑绿色化，从局部联接到物联网快速发展下的全面联接，经历一次次的更迭与进步后，如今多家房企已形成较为稳定的应用体系，如万科持续更新升级的智能家居系统+数字社区系统，碧桂园运用平台化着力构建的智慧社区生态圈，美的标准化价值集成创新模式“5M智慧健康社区”，金茂的“智慧家”模式，以及朗诗提出的1.0、2.0、3.0产品标准体系等。
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