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发现，这两年除了合院别墅，还有一款产品特别火，那就是叠墅。
以前叠墅一直比较小众，因为难度很大。但随着低容积率的地块供应受限、地价越来越高，开发商做创新产品的难度越来越大，加上中产阶级为主的强改善型客户的壮大，叠墅慢慢也就从小众产品变成了高端住宅市场的主力军之一。就连一向对叠墅产品很排斥，认为叠墅是“杂糅”产品的绿城，今年也推出了自己的第一个叠墅产品——桃源小镇·四庭墅。
而叠墅的产品创新最显开发商功底，从今年推出的新品来看，叠墅颠覆大家早期对于“叠墅=高级洋房”的刻板印象，在空间感、功能性、居住体验等层面都有了很大飞跃。今天结合一些案例，我们就来扒一扒叠墅的创新细节。
豪宅型叠墅客户与前面两类有较大差别，豪宅的本质需求一个是精神层面的需求，比如炫耀、仪式感、心灵过度空间，还有私密。因此，豪宅型叠墅设计也要更强调尺度、私密性和仪式感。豪宅型叠墅主力面积250㎡/套以上，一线城市项目总价2000万~3000万/套。
1、尺度感舒适度：大花园、大面宽、全套房、中西厨
豪宅型叠墅尺度感及舒适度大幅得到提升，大面宽短进深三开间为标配。大花园、全套房、大面宽以及中西厨配置这都是必不可少的。
泰禾昌平拾景园下叠边户，采取了四房全套房的设计，三间卧室南向采光，配合宽敞的窗户，每个房间的舒适度指数都非常高。而且卧套房配置能级，卧房、衣帽间、主卫、书房一应俱全。
2、入户方式：独门独院、私家电梯、双车位
豪宅型叠墅更注重别墅多重入户体验，独门独院，每户都从北向花园入户，而且不管是上叠还是下叠都配置了私家电梯。
比如北京金茂府叠做到了独门独院叠，通过首层与地下车库的双入户设计，将家人动线、访客动线清晰化处理。
3、精装交付是大趋势
越来越多的经济型叠墅选择精装交付，比如金地的小叠加精装6千元/㎡，配置了健全的交付收纳体系，更选配了全宅智能、中央空调、全屋地暖、净水系统，万科翡翠公园这么大体量的低密度社区，也选择了精装交付。
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