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最近，杭州二手房的价格，又开始刷新三观了。
先是一条重磅消息：学军老破小实际成交单价，突破10万/㎡。在我的印象中，这应该是杭州首单价格突破10万大关的二手学区房。
单以价格论，也只有江南里、云栖玫瑰园，和将开的凤起潮鸣等寥寥数个豪宅盘，能够超过。
其次是：西溪诚园大户型成交单价，突破7万/㎡。
单价过7万，还是大户型，对西溪诚园一直停留在五六万印象的我，彻底傻眼了。
都说杭州二手房价，已经达到阶段性高点。媒体还时不时曝出，房东降价急售的“负面消息”。
这些二手房价格，怎么就创造新高了呢？
10万+的学军老破小
这套老破小，位于文二新村。面积29㎡，成交总价300万，折合单价10.34万/㎡。
老破小能卖这么贵的原因，不难理解。
一是因为优质学区，二是因为面积小总价低。不少为子女考虑的家长，自然愿意一掷千金，尤其这还是学军小学。
比如，朱女士就是其中之一。
今年，朱女士的儿子两岁了。眼看着就要到适读年龄，为了读什么小学这件事，夫妻俩已经算不清，商量多少回了。
朱女士现在居住的精欧荣寓，是文海小学的学区房，也算是下沙前列的小学，但她还是不满意。
最近，她做了一个决定：卖掉这套89㎡的房子，去置换一套学军小学的学区房。
虽然手上没其他多余的钱，但为了儿子不输在起跑线，哪怕放弃89㎡的舒适房子，去住一套三十平方的房子，她也愿意。
毕竟，学区房也要早买，万一碰上生源爆炸，到时候就读，还得凭借落户年限来算。
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