深圳房价连跌了12个月

一项目营销总监对中国房地产报记者直言：“现在快到年底了，我们也是要冲一波销售业绩，只能在价格上略微有些让步了。”

进入十月，深圳楼市依然平淡如水，传统热销的“金九银十”的局面也并未产生。深圳中原研究中心数据显示，9月一手住宅的成交均价为54314元/平方米，环比下跌0.13%。这已经是12个月连续下跌。而9月新房住宅的成交套数较上月大幅增长，为2728套，环比上涨37.5%。

有业内人士对记者直言：“为了完成今年的业绩任务，年底开发商还是会冲一波的。不过现在预售证获取上，政府手还是很紧，开发商能不能达成目标还要看情况。价格上预计会有所让步的，对于想入市的购房者是好机会。”

“金九银十”难现又有开发商“垫首付”

虽然9月成交套数有所增长，但是国庆假期深圳楼市还是不够火热。楼盘销售小徐谈起国庆假期加班经历只用了两个字“冷清”来形容，“过节没什么人来看房，不过这几天客流量有明显回升，周末我们会做热场活动，看看能不能吸引更多人来。”

深圳中原研究中心数据显示，10月1日至7日新房成交445套，远不及节前成交套数。更是不如去年黄金周成交量508套。对于“金九银十”变成“铜九铁十”时，业内人士对此已经看淡。宝安区一项目营销总监对中国房地产报记者直言：“今年房子都挺难卖的，这是大环境导致的。现在快到年底了，我们也是要冲一波销售业绩，只能在价格上略微有些让步了。”

从去年10月深八条调控出台后，深圳楼市从高温降至冰点。今年深圳继续加强房价管控，尤其是今年1月，深圳发布了升级版“限价令”，出台“政府指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价，成为调控高房价的重大措施。

然而，“上有政策下有对策”，此前曾被曝光的“低首付”、“垫首付”的情况又重出江湖。近期有媒体报道称，观澜片区一些公寓项目出现分期付首付以及垫付首付的手段。