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我们一直在观察市场变化，以及购房者的心态。
新房市场方面，我们平时陆陆续续讲的也比较多，一句话总结一下：前三季度拿着三成首付被婉拒门外的楼盘，接下来都可以再去试一试。上帝的感觉回来了。
今天，我们讲一讲二手房市场。
新房由于被限价控制，价格、供需都处于失真状态，而没有限价束缚的二手房，相对能更加真实地反映行情走势。
一般来说，中介给房东打电话，预期报价都会比实际成交价要高，这叫作“钓鱼”。但最近我同事接到不同中介打来电话，她的那套房子报价跌了20多万，而差不多一个月前，最高报价285万。
近来，中介的朋友圈里，也出现了房东愿意降价的消息。
我一个中介总监朋友说，连我们这个片区（文教区），成交量都下滑得非常明显。
来看看10月份的数据：10月杭州二手房共成交7239套，创下了今年2月以来的新低，环比9月下跌近3成。11月可能更惨，前三周连续下滑。
据透明售房网报道，最热门的钱江世纪城二手房成交量都下降了三分之一。
“二手房涨价太快，客户表示不跟了！”上述中介总监朋友说，客户何时再入场，就看房东给出多少诚意了。“真不是没有客户，而是价格实在太高，而且很多房东也不诚心想卖。”
一旦进入博傻阶段，市场参与各方都很容易丧失理性。
现在，很明显，有一方表示不玩了，那对另一方而言，可能就意味着，最佳的卖房时机，已经错过了。
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