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第一，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果。第二，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化。第三，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
理论要先站稳，实际行动同步跟进。
大家都知道，最近开发商最慌的是，“大范围跨省大检查”：对开发商的各项违规行为进行检查和处罚，包括捂盘、炒作、捆绑销售、全款、卖号子等违规行为。
以上，不禁让我们指向一个疑问：房价还允许上涨吗？
为什么这么说？过去十年，房价“越调越涨”。直到这一次，大有一种“空头死绝”感觉，再也没人相信“等等，房价会跌”的鬼话，越来越麻木，任志强被奉作神明。
过去几轮调控，短期也有显著成效，比如杭州阴跌五年，但最后房价迎来报复上涨，对老百姓的伤害更深。
本轮调控进入深水区，高层各种喊话，与过去相比，确实有很多新信号，全都指向一个内容——房地产长效机制。
只是，除了大力发展租赁市场、加快研究房地产税，以及其它零零星星的调控内容，我们还没见到更全面的描述。至于它如何对房价发挥效力？目前老百姓还没有信心。
改革路上，困难重重。就拿土地来说吧，无疑是最大的阻力之一。往小里说，前几天克而瑞统计了一份数据“2016年全国50个典型地王”：仅7个入市，29个开工未上市，14个都没开工。怎么解决？
房价到底还能不能涨？不同立场的人，会有不同的答案。
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