房子开间尺寸允许偏差 新房装修测量尺寸

现在很多人对房产测量的标准还是有疑问的，所以我们整理了一下关于房屋测量标准的相关内容。 第一、商品房的销售面积 即购房者购买的套内或套内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公共建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。 第二、套内建筑面积由以下三部分组成： 1)单位内的使用面积； 2)希望内壁面积； 3)阳台建筑面积。 第三、每套内建筑面积 每套房各部分建筑面积的计算原则如下： 1)套内的使用面积 按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算，其他建筑按特殊建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2)套内墙体面积 每套商品房使用空间周围的维修或承重墙分为共用墙和非共用墙两种。 商品房之间的隔墙、房屋与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)均为共用墙体，共用墙体水平投影面积的一半计入房屋内部的墙体面积。 非共用墙体的水平投影面积全部计入内墙面积。 3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》计算。 4)套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=内墙面积+阳台建筑面积。 第四、公用建筑面积由以下两部分组成： 1)电梯井、楼梯间、垃圾道、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室等公共用房及服务于整栋建筑的管理的建筑面积； 2)套房与公共建筑空间之间的隔墙与外墙水平投影面积的一半。 第五、公用建筑面积计算原则 然而，地下室，车库等。已作为独立使用空间出售或出租的，不应计入公共建筑面积。地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。 公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑面积为整栋建筑各套房建筑面积与已作为独立空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程建筑面积之和扣除整栋建筑的公共建筑面积。 第六、公用建筑面积分摊系数计算 整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的室内建筑面积之和，就得到了该栋楼的公共建筑面积分摊系数。公式：公共建筑面积分摊系数=公共建筑面积之和/套内建筑面积。 以上是我们整理的房屋勘测标准规范内容，希望对你有所帮助。