发布时间:2017-12-05 09:23:41 文章来源:互联网
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  孩子在沈阳上学,两年后大学毕业。因为沈阳房价一直在涨,所以想再贷款买一套130-150平以内的房子进行资产保值,并打算两年后也许卖出在二环里重新购置孩子婚房, 所以目前关注考虑有以下几个目标楼盘 一、沈阳铁西万达广场住宅,二环里,邻沈辽路,2010年房子,受物业影响当前房价每平八九千,有地铁口(地铁九号线)2018年完工运行。没有学区,商业区,周边配套成熟完善,出行便利。可以马上租出,房租能抵贷款利息,估计明年地铁开通价格也会涨一些。旁边紧领小区价格高层每平一万二左右。 二、龙湖.天宸原著,开发商自建双学区,143平叠拼220万,联排六百万至一千万还有高层,今天刚开盘。位于铁西区二环边,小区周边环境一般。非禁行时段有大车通行。
 
  1、关于沈阳楼市走势。为了说明沈阳房价的历史走势,以及偏离情况,我拉了两根房价走势图。从过去十年大势来看,沈阳房价跟着全国二线城市的总体态势演变,多数时段弱于二线总体态势。2014年二季度开始的下跌,沈阳房价跌幅较大,与全国二线总势产生较大偏离。这与东北经济、人口、楼市等 三个基本面皆弱有关。
 
  从短周期和板块轮动角度来看,本轮房价上涨,二线城市总体于2015年下半年开始上涨,2016年大涨,而沈阳轮动得较晚,2016年房价才启动上涨,2017年加速上涨。至今年6月,沈阳房价刚刚回到2014年年初的高位。而此时,全国二线总体早就大幅超过2014年高点。

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