“阴阳合同”将不复存在!长沙国土局全面推进网签

今天，长沙市国土局发布《长沙市国土资源局关于全面推行不动产（二手房）买卖合同网签工作的通知》，通知明确将全面推行不动产(二手房)买卖合同网签工作。

这就是说，今后通过中介买卖二手房的，必须通过长沙市不动产(二手房)网上申请及资金监管服务平台签订二手房买卖合同并打印合同；私下交易的，可在长沙市不动产登记中心各网点受理窗口签订不动产(二手房)买卖合同并打印合同，也可前往经长沙市不动产登记中心授权的金融机构进行自助网签。

简单点说就是：

长沙内五区二手房要网签了！

这也意味着：

今后内五区二手房的阴阳合同将不复存在！

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头，通常出现在房屋买卖和建筑施工过程中。

在二手房交易中，“阴合同”显示房屋买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款；另一种是以低价的合同交给房地产交易中心备案过户，以便少交税款。

而今天，《长沙市国土资源局关于全面推行不动产（二手房）买卖合同网签工作的通知》发布后，将彻底杜绝这种二手房交易过程中“阴阳合同”的违规行为。

同时，也有业内人士表示，这将不仅使长沙的二手房阴阳避税合同成为历史过去式，也有可能造成二手房的交易成本增加！