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监测数据显示，十一月份全国46座重点城市存量住宅加权均价为26,624元/㎡，环比下跌0.4%。政策强化不在于有多严厉，而是延续性的贯彻。经过1年多连续的强化调控，投机需求得到有效抑制，地产市场下行趋势确立。
全国重点城市住宅成交小幅回升，新增住宅成交面积环比上涨23.7%，存量住宅成交环比上涨38.7%（其中一线城市上涨30.7%，二线城市上涨49.0%，三线城市上涨21.0%）。
房价环比
16城齐跌，下跌的城市数量持续增加
十一月份重点城市存量住宅价格环比上涨的有30座（比上月减少4座），首次出现16座城市房价环比齐跌的现象，北上广深四大一线城市以及天津等住宅市场规模较大的城市同时领跌。近几个月，房价环比下跌的城市数量持续增加，反映出主要城市楼市降温的大趋势。而海口、南宁、哈尔滨、佛山、常州、西安、贵阳等部分二、三线城市，在去库存激励下出现“溢出效应”和“鞭梢效应”，住宅价格仍在惯性上涨。
住宅价格环比涨幅居前的城市有海口（4.1%）、南宁（3.4%）、哈尔滨（3.2%）、佛山（3.2%）及常州（2.9%）。
环比跌幅居前的城市有天津（-2.5%）、大连（-1.9%）、珠海（-1.4%）、上海（-1.1%）及长沙（-1.0%）。
2017年累计变动
北京、深圳引领房价回调
世联监测数据显示，今年重点城市存量住宅价格同比上涨的有41座（与上月持平），下跌的城市有5座。杭州、海口、西安、成都、长沙二线省会城市，常州、无锡、中山等三线城市涨幅居前。
住宅价格年内涨幅居前的城市有常州（44.5%）、杭州（41.1%）、海口（36.8%）、无锡（36.6%）及西安（36.1%）。
年内下跌的城市有北京（-5.0%）、合肥（-4.6%）、珠海（-3.9%）、深圳（-1.9%）及苏州（-1.0%）。
市场展望
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