全国首套房首付比例调整 首套房首付比例可以最高多少

菏泽、重庆、赣州等城市部分银行首套房首付比例为20%。日前有消息称，山东菏泽贷款，首套房首付比例从之前的30%降至20%。除菏泽外，全国部分城市已悄然下调首套房贷利率和首付比例。比如春节前后，重庆、江西赣州等地的多家银行已经将首套房贷的首付比例降至20%。此轮调整城市均为非“限购”城市，由各地住房和金融职能部门按照因城施策的原则共同决定和调整。在业内人士看来，房贷首付政策松动并不奇怪。近日，贷款，已有20余家城市住房公积金上调贷款住房公积金额度，降低二套房首付比例。 早在2016年，中国人民银行、中国银监会就发布通知称，未实施“限购”措施的城市，普通住房商业性个人住房贷款最低首付款比例原则上为25%，异地可下浮5个百分点。对已拥有1套住房且为改善居住条件在贷款，市定居的相应购房家庭，在贷款再次申请商业性个人住房购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 银监会副主席曾在2020年2月25日保监会吹风会上表示，目前房地产金融政策没有调整或变化，仍然是“一城一策”，地方政府可以根据自身情况，在不违背整体政策框架的前提下自行安排。但银监会将进一步动态监控和把握，对各类房地产融资的监管标准并未放松。 一直以来，房地产市场都在强调“因城施策”，但作为非“限购”城市，菏泽、按揭、贷款，首套房最低首付比例20%仍在要求，职能部门政策范围内，菏泽当地住房和金融职能部门共同决定按照因城施策的原则进行调整。 事实上，2020年2月，浙商银行就发文将贷款非“限购”城市居民家庭首付比例由30%下调至20%。2022年以来，在房地产市场调控力度加大、房地产信贷环境收紧的情况下，按揭、贷款等地多家银行普遍执行首套房首付比例30% 支持首套房贷款调整的信号已经释放。在2022年10月21日的新闻发布会上，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监控部负责人表示，将在首付比例和利率上支持贷款首套房购房者目前，该行个人住房贷款90%以上是贷款，在都是的首套房，因为该市的政策指导派出机构配合地方政府做好房地产调控工作，促进地方房地产市场平稳健康发展。