融创3000亿规模背后的逻辑

地产江湖，瞬息万变。

7年前，万科实现年销售额1081.6亿元，成为全国首个千亿房企，令其他开发商望其项背；而7年后的今天，年入千亿的房企们，别说跻身第一阵营，就连前十的位子都难以企及。

11月30日，克而瑞发布《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜，14家房企销售额突破千亿大关。距离2017年结束还有一个月不到的时间，摩拳擦掌的各家房企，业绩显然还有上升的空间，排名也可能有所调整。

小编预测，按照目前的势头，预计2017年全年，千亿房企数量或将超过16家，这一数字相当于埃塞俄比亚2016年一整个国家GDP总量。

近年来融创中国通过收并购获得大量土储、发展势头稳健迅速的融创中国，小编预测融创有望“冲5000亿房企”。

当然，这个目标在今年还有所距离，但是自2014年到2016年，融创的年复合增长率达到51%，按照这个节奏，未来冲到5000亿不难达成。

1可售资源超3800亿元

来看今年。

融创12月发布的公告数据显示，截至11月底，融创总计完成合约销售金额3019.4亿元，同比增长132%。凭借强劲的销售势头，持续稳居房企销售排行榜第四位。

早在今年中期业绩会上，融创就将全年销售目标由年初定的2100亿元上调至3000亿元，相较于2016年全年的1500.3亿，翻了一番。如今，融创提前一个月就实现了今年3000亿的全年目标。

值得注意的是，融创今年在排行榜上，实现了排名三次提升，成为TOP10房企中排名上升最快的房企，表现非常亮眼。

仅11月，融创就实现了新增预定销售金额人民币508.6亿元，不仅创下了融创单月业绩新高，还连续三个月单月销售超过400亿。