时隔20年,“二次房改”要来了?

力度空前的调控之后，明年房地产市场动向如何，备受关注。

12月8日，中央召开了中共中央政治局工作会议，分析研究2018年经济工作。此次会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。

这意味着明年我国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。

从文件的表述中，明显可以感到，2017年的调控达到一定的目标，但是调控成果并不牢固，调控手段并不长期，需要在保持调控稳定基础上，更换手段，变短效为长效。从各方解读中，我们观察到几个重要信号：

1、这里说的长效机制，与几年前有所不同，住房+制度+改革，这三个词组合在一起，是近年来罕见的；

2、加快住房制度改革和长效机制建设，重点在于“加快建设”而不再是“加快研究”， 要玩真的啦；

3、时隔二十年，“第二次房改”或将开启！房产税可能是影响2018年房地产市场的重要政策变量。

中央相隔2天重要活动，

特殊时刻亮出新意

按照党和国家的惯例，每年的12月，国家都会召开一次“中央经济工作会议”，对下一年经济工作做出指导性的安排。

在“中央经济工作会议”之前，会召开一次专题经济的“中央政治局会议”来定调，该会议参会人数不会很多，但是层次较高，为下一步的中央经济会议定调子和把方向。

所以一般发布的公告和通稿，内容不多，但极为重要，预示了整个经济和行业的国家层面的管理纲领，从其中的只言片语中可以窥见整个国家对于经济下一步的领导动态。