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关于楼市降温的消息，越来越纷乱嘈杂了。
前几天，有媒体报道，大热的拱墅申花板块，某首开楼盘，销售业绩不到三成。对比该板块，此前“逢开必罄”的热闹场景，可以算是非常惨淡了。
更关键的是，该楼盘还接受三成首付。据说，因为卖得实在太差，都已经委托中介，帮忙拓客了。想想以前，中介哪有机会，分一杯羹啊。
再联系到之前全款变按揭、接受三成首付等各种铁证，似乎已经可以盖棺定论：楼市真的不行了！
但不对啊！还是有不少粉丝抱怨，房子难买：这个抢不到，那个必须全款，甚至还要拼人脉。
其实，这并不矛盾，因为一切的降温，都是从分化开始的。
连续秒罄，第三次终于抢到了
对于近期买房难这件事，李女士或许最有发言权。用她的话来说，绝对可以用惊心动魄来形容。
李女士，杭州本地人，有一套自住房，一直想再买一套，自住兼投资，目标临平山北的汇高·栢悦公馆。
看中这个区域，主要有两个原因。
第一，父母住在临平，大概率面临拆迁，需要提前准备新住所；其次，板块近1.4万的地价、地铁9号线，及万宝城，让她觉得有升值前景。
为了买到房，有备而来的李女士，准备了全款。原以为这样的郊区板块，肯定手到擒来，胜券在握。哪成想，难度远超预期。
11月至今，栢悦公馆开盘三次，都是以线上选房方式开盘，每次售罄的速度，都控制在“秒”的单位。
而对于李女士来说，每次选房，都像是在参与一场楼市版的“生死时速”。选房前，她按照性价比优先等级，排好了房源顺序，如果第一顺位选不上，那就换第二个，之后依次三、四、五……
然而，11月9日，项目首开，李女士还没反应过来，房子已经全部飘红，一度怀疑，是不是手机网速不行。
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