现在是否是买房好时机?五句话告诉你……

大家赚钱都不容易，多分析点房价的信息，找对买房时机，会对你未来的财富增长和现金流改善帮助很大。所以，现在多花点时间来学习，对未来肯定有很大的帮助。下面小编给大家总结几点买房时机建议：

1、今年3月份以后，北京市场基本进入冰封期，二手房价格下降，新房价格虽然没怎么降，但却没法上升。所以现在买新房，虽然说不上是谷底，但还是一个比较不错的价格。

而且每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市房企）。

2、新房预售证今年是比较难拿了，大部分的楼盘无法超过8万，部分的楼盘出现了新房和二手房价格的倒挂。其中最明显的例子就是海淀清河的华润万象府（一二期叫橡树湾），二手房均价9万，但新房的价格是7.7万，开盘当天售罄。在这种背景之下，很多新楼盘的价格.....对比同品质同地段的二手房，价格相差不多。

在我们关注的 18 个热门城市中，仅有 5 个城市是一手房的价格贵过二手房，即深圳、上海、苏州、宁波和重庆。而一二手房倒挂现象最严重的城市分别为成都、福州、青岛、天津以及厦门。而最高的成都，新房与二手房的价差竟高达-31.29%。所以在这种情况下，有机会买到新房的赶紧下手！

3、拿地价格在上行，即使现在北京拿的地越来越偏，但拿地的价格却越来越高。南四环丰台新宫附近的拿地价格在5.3万，大兴黄村拿地4.7万。在拿地价格上行的情况下，房价几乎没有太多的上涨，这意味着开发商的利润已经缩减了很多。目前北京很多楼盘的名字都是首开万科.....、中交绿城......、中铁华侨城.....。仅有大开发商，且必须是联合体的大开发商才敢在北京拿地。成本上涨了，在政策放松之后，房价必定会水涨船高。