炒房客这一年:资产缩水近四成 炒房炒成了房东

要是早点出手就好了，完全没想到这一轮调控会这么严……”

现年32岁的刘鸿(化名)五年前来到北京，他在赚到第一桶金后便开始投资楼市，近几年北京及周边楼市的暴涨也让刘鸿尝到了身价暴涨的滋味。

去年下半年，刘鸿更是不惜辞去咨询公司的工作，开始了“专职炒房”。

只是，在这一轮楼市的严厉调控下，刘鸿非但没有在楼市里捞到金，反而把自己和家人的资金都套在其中。据他粗略估算，目前自己的资产相较2017年年初已经缩水近四成。

资料图。中新经纬 王培文摄

辞职专心炒房

“我当时是这么想的，我一个月工资加起来不过税后不到2万，按照北京和周边楼市的暴涨速度，我投入1000万炒房一年赚个两三百万应该不算多。”刘鸿告诉记者，尽管当时家人和朋友均极力劝阻他，他仍然一意孤行，坚决辞职。

从去年下半年开始，刘鸿陆陆续续购入数套北京周边三县(三河市、大厂回族自治县以及香河县)的房产，而其中又以三河市燕郊镇的房产居多。

“燕郊离北京近，开车到国贸也就30多分钟。你想想，以国贸为中心，30公里为半径画个圈，燕郊的房价算不算是价格洼地了？” 在这样的投资逻辑支撑下，刘鸿赶在廊坊市的限购政策出来前，借用家人的户口本取得在燕郊的购房资格，在燕郊多个小区购入6套二手房。

“算下来，基本上均价在2万5一平左右。大部分钱是我自己和父母的积蓄，有一部分是从亲戚朋友那借的钱。当然也从银行贷款了，加起来每个月要还银行贷款将近2万块。”