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在限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代，是什么造就了如此惊人的业绩，其内在逻辑又是什么？
世界级生态岛建设已经起步交通硬件升级在望
2017年初，《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》公布，随之而来的是一系列的举措：政府加大垃圾分类、污水治理、能源系统改造力度；吸引全世界文化人艺术家入岛；视全岛为5A景区，集成全球文旅、农旅、体旅等“多旅”资源，打造海上花岛，成为上海都市人口方便到达的休闲娱乐、度假放松的地方。
◎崇明2040规划：世界级生态岛
长江隧桥的建成通车提升了崇明三岛通勤效率和发展，而规划中的两条轨道交通1号线延伸段和轨交崇明线，后者将在2018年末开工建设，崇明岛交通硬件升级在望。未来将形成轨道交通、水陆空、岛内绿色公交等立体网络，到2040年，崇明岛建成世界级生态岛之时，交通将不再是制约因素。
“崇明2040”将南通海永镇和启隆镇正式纳入上海崇明区整体发展规划，崇明区房价原本远低于上海市区，海永与启隆则更低，属于“洼地里的洼地”。万元均价加上不限购，整体开发“岛城”的绿地长岛成为上海人新宠是必然结果。
打造“上海后花园”恒大、绿地上演双城记
恒大集团是最早看到启东成为“上海后花园”潜质的地产大鳄。他们在启东圆陀角开发总量达700万方的海上威尼斯，这是离上海最近的滨海旅游度假区。2012年8月首次开盘便写下逾20亿的销售传奇，成为当时华东居住旅游度假综合体标杆。2016年新的产品面市，一线临海、全屋地暖和新风系统、离生活配套更近等等因素让传奇延续。
◎绿地长岛2017年11月成为长三角文旅项目新标杆
恒大的先行伴随着绿地集团追赶的步伐，一个更宏大的叙事在崇明岛上书写。绿地长岛地理位置相对更佳，整岛开发模式使得规划配套合理性和效率更高。规划2.35万亩土地的超级大盘，将整合成度假、休闲、乐活、生态旅游四大主题，用十年时间给全世界提交一份生态居住的最佳方案。
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