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一个大约20万方的楼盘，在杭州应该算大盘了，它的销售周期一般来说可能是两年，可能是三年。
可是现在，一般一年内就卖完了。前提是，在限价面前，开发商舍得卖房子，这对品牌有要求，小开发商肯定是藏着不肯卖的；另外还得购房者愿意买这房子，不是因为限价，所有房子都可以喜闻乐见。
在选择余地还算充裕的江南岸，有两个大盘就是这样的表现，一个是龙湖·天钜，20万方一年不到只剩最后两栋楼了；一个是滨江·江南之星，30多万方一年多一点就清盘了。
它们共同具备的要素，就是我们常说的两点，主流的地段和主流的产品。
主流的地段很好理解，城市发展的热门板块。主流的产品是怎么样的呢？主要就是户型了，不能高高在上，也不能对自己没要求。
好的户型竞争力更强，杭州户型经过了几代更迭，现在不单单讲房间数量，更拓展到谁的朝南面更多，空间使用率更足的领域了。
那如何一秒辨别户型哪个更好？就看它是不是横着摆放的。我们来看一个横着的139方户型。
☝横着的139方户型
足足有四开间朝南，面宽长达14米，每个开间都有充分的采光面。
这是杭州目前在售的一款户型，就出现在只剩最后两栋楼的龙湖·天钜，在萧山城区核心，银河实验小学边上。
这样的139方的神奇户型，不是一步练成的。它暗藏着杭州商品房户型的更迭。
最开始的豪宅户型，以大为尊。以萧山的楼盘为例，曾经萧山建设一路上出现一个楼盘，叫东方一品，做得大气精致，让当时还较为封闭的市场眼前一亮。
作为一个合格的豪宅，东方一品的户型有200多方，主张适度浪费。后来的市场就慢慢打开了，进驻萧山市场的开发商逐年增加，户型也开始变得实用起来。
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