重磅:地王成“地亡”,开发商跑路潮倒计时?

房企大跃进

2016年被房地产业内人士称为“地王年”。这一年，全国共诞生了350宗地王，房企争食异常激烈。

2017年，房企仍旧大跃进，据中原地产数据显示，今年前10个月，50强房企拿地金额已经超过2万亿元。

以万科为例：

17年7月，万科在广州砸下551亿元，收购了包含多幅广州核心区地块的“广信资产包”；随后，又牵头大手笔收购了新加坡著名的物流地产企业普洛斯，涉及总金额达到116亿美元。

据“国际金融报”报道，万科的资产负债率已创历史新高，举债发展的步伐明显加快。但即便万科如此卖力拿地，仍旧是落后于人。

根据“克尔瑞”统计的今年前8个月新增土地前三十名开发商的情况，万科在新增土地“建筑面积”上只能排到第五。也就是说，越是大房企越是激进！

截至2017年9月底，A股136家上市房企负债合计超过6万亿元，同比增加1. 4亿，增幅23.21%。万科、绿地控股和保利地产负债均超过5000亿元，分别为8506.57亿元、6850.2亿元和5057.1亿元。