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年初签了40平米东城区学区房，我把唯一房卖了凑首付，现在学区房涨价厉害业主想毁约，我还没网签，业主不配合了！我主张继续履行合同，但可能会要求我加价20-30。我自然是不愿意的！我们一来担心学区房价已至顶，如果加价无疑增加风险，毕竟学区房受政策影响会很大。孩子还有四年上小学，是否建议缓缓？
从理论上讲，如果你坚决主张继续履行合同，很大概率可以不加价按照原合同价格买到这个房子，方法就是起诉。因为根据现有案例，法院在判决的时候几乎都是支持守约方。即使没有网签，对方提出加价，已经造成违约。你作为守约方，只要有相关录音或者短信证据（证据很好搜集），并决心打官司，最终法院在调解无果的情况下，很大概率会判决强制执行合同。
但是，我不建议你这么做。1，走司法程序需要花费大量精力和至少一年的时间成本，并支付数万元起步的律师费；2，如果法律判决强制执行合同，你需要付全款并按照真实价格（合同中的网签+装修款）交税；3，目前东西城锁区传闻喧嚣尘上，如果时间拖久了，即使卖家同意卖或者法院判决强制执行，你万一没了资格买不了，那就更加被动了。
最后，安慰你一下，东城房子买不到不见得是坏事。毕竟一居居住属性差，即使处于核心区域，从居住体验上远不如两居，自己和家人住的舒服，才是实实在在的事。至于上学，我认为在教改的大趋势下，区域之间的差距虽然依然存在，但会缩小和弱化。孩子教育关键还是靠家长，毕竟在哪都有好学生，顶级小学和初中也培养过流氓和犯罪分子。房子要慢慢换，一步到位很难实现。
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