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我在宁波有房票，杭州没有购房资格。如果单纯从增值保值角度，是选择宁波的住宅，还是杭州比较好的公寓类产品？哪种思路更好一点？
答：你说的公寓类产品，应该指得就是酒店式公寓吧，高层公寓和酒店式公寓还是不能混淆。至于是买杭州的酒店式公寓，还是宁波的住宅，那还是建议买宁波的住宅吧。但前提是不能挑得太差，要挑那些在城市发展轴线上的楼盘，最好是那种被限价过的、是升级过的产品、是品牌开发商开发的楼盘。只要基于这样的原则，宁波的房子不买错，还是尽量在宁波买住宅更合适。
因为住宅再怎么样，它的需求一定比酒店式公寓大得多，宁波这座城市虽然比杭州小一点，但是住宅需求的总量，还是会比杭州的酒店式公寓多太多。而且宁波还是一座不错的城市，就更没什么好犹豫的了。如果换一座发展动能基本决有的城市，那就另当别论。因为跟它们相比，酒店式公寓在杭州这样的地方，至少有很多创新类的产品，很多也有不错的租金回报，这还是要比一些发展弱的城市好很多。跟宁波比不用犹豫，换一座城市就要再想想了。
老师，请问新城香悦公馆值得买吗?我工作在滨江，总价控制在300万左右。
答：你在滨江工作，现在也只能买在萧山了。在萧山的选择，无非就是买得离单位近一点，还是可以接受比较远的。香悦公馆是在杭州南站附近，离你工作地点不算太近也没有很远，300万左右能买到它比较不错的房子。总体来说，还是要看自己的需求，因为你还能买得更贴近滨江一点，但是就只能买得小一点了。
所以就看自己的喜好吧，想离工作地点近一点，可以往萧山市北选，因为选择余地真的不少，比如望海潮、海上明月，还有名门府，都可以关注，稍微再超一点总价，还有大国璟可以选。但是萧山城区的选择就没这么宽泛了，像龙湖·天钜的小户型都卖得差不多了，萧山市北这一带，可以作为重点的考虑。
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