上海现在哪个长租公寓比较好 上海住宅式公寓和住宅的区别

上海房型公寓说房子的产权类型是公寓，公寓是一种集体住房，中国大陆叫单元楼或住宅楼，港澳叫单元，是指生活设施齐全但只有一部分建筑的居住形式。一般分为居住型公寓和服务型公寓服务型公寓主要存在于酒店型公寓，创业型公寓，青年公寓，白领公寓，青年SOHO等业态。

1.短期产权 公寓的房子和房子的区别主要是产权性质不确定，但产权性质其实和房子所在的土地有关。公寓房子有一个最大的缺点，就是产权期限比较短，有的公寓房子只有40年。小区物业的产权最长为70年，这也与房屋所在的土地有关。这取决于土地的租赁期限，商业公寓的土地期限到期后，需要只有在支付高额溢价后才能继续使用。

2.不能进家门。 虽然在公寓买房不受限购政策的限制，但相应的，在公寓，买房也有一个劣势就是不能落户。如果买房是要户口的朋友，可以忘了买公寓特别是对于家里有孩子的家庭，即使附近有名校，也因为不能落户而不能上学。然而，大多数家庭实际上都有孩子在都是，的需要上学，所以户口问题仍然非常重要。

3.生活成本高。 在公寓买房的一个好处是，公寓的面积通常较小，所以房子的总价相对较低。在公寓，买房之初，需要支付的首付略少，但与未来的生活成本相比，会有所不同。因为公寓房子是按商业标准收水电费的，所以相对于普通商品房，公寓房子的水、电、气、物业费都比较贵，多年计算下来生存成本很高。

1.限购差异 不管公寓的产权期限是多少年，都是，基本没有限购，因为是公寓，所以没有限购。但这不是一些城市当地都是的政策，只要你年满70岁，你就会受到限制。

2.生活体验感的差异。 与70年代的住宅楼相比，公寓在居住舒适度方面肯定会更差，主要是因为采光问题。因为公寓市场70年的产权几乎和都是，的“回”字楼一样，而且“回”字楼在都是一般没有民用的煤气、水、电