2018年初信贷宽松，房价能跟着涨一波吗？

    而房贷政策，属于房地产调控政策和货币政策的复合政策，明年松紧度，可能与今年差不多，不太可能明显放松。而银行个人房贷额度的季度性变化（年初多、年末少），严格的讲，并不属于房贷政策。综上分析之后，我的观点明确：别把房贷额度变化当回事；2018年上半年北京政策看不到放松；房价不会反弹。从市场短期变化来看，北京楼市在今年3.17后，迅速由热频道切换至冷频道。房产成交量持续收缩，当前处于历史低位，没看到强反弹迹象，当前也不可能看到。二手房成交价格持续下跌，累计跌15%左右了，个别房源跌三成左右了。近两个月跌势减缓，但未止跌。也不可能在近期止跌。价格止跌或开始反弹，一般而言，需要具备两个条件：一是政策放松；二是成交量明显反弹。当前这两条件没有具备，而且我估计明年上半年也看不到，因此明年上半年价格也不会有实质性反弹。