任志强不敢说了,曹德旺道歉?房价大局定,预测啥?

这一年来，明眼人早就看得清楚，自从去年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，房地产的天一定要变，这种变化不是你想不想，而是必须顺势而为，这是自然规律，从打击炒房开始，到租购同权、共有产权住房、集体土地建设租赁住房以及大力发展长租房等利好，都是房住不炒政策的延伸。

可以说再也不用纠结房价是涨还是跌啊。特别是这次大会及住建部的表态，更明确了未来房地产的方向和走势。中央经济工作会议，提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，实行差别化调控。住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

国家早就为房地产定了主基调，自从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，就已经为房地产大局定了方向，就注定了房地产不会再纵容炒作行为。“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，说出了未来楼市的基本方向。

注定房价不会大起大落，既然现在的目标是稳定房价，那么过去曾经不合理上涨的房价就有必要重新调整，回归理性，在这个过程中，不容回避的是一些房价上涨过快的城市会面临着房价的一个短暂下跌。

“房子是用来住的而不是用来炒的”这句话，可以说是对这些年房地产阶段性总结，同时也为未来房地产发展方向定了主基调。房地产市场如果过分强调投资功能，会使得投资住房成为一部分人牟取利益的工具，造成正常的住房供需关系失去平衡。今后必然会从这方面入手，真正化解供需不平衡的矛盾，让大家住有所居。

经济学家马光远说，从1998年到明年恰好是中国第一次房改20年，从一个房地产的大周期而言，差不多也是20年的时间。而聂梅生也强调了这一点，下一步时隔20年以后重启房改，可谓历史性巨变。

安家融媒认为，对于广大老百姓而言，买得起就买，买不起也无需着急抢着买了。从来没有什么适不适合买房，当房子是用来住的时候，买不买房看你有没有需求，也从来没有谁能给你确切的指导，因为只有你最懂自己。很多时候的最佳时机是说给投资者听的，而这个临界点几乎没有谁能准确把握，普通购房者也无需去刻意追求这个点，等不起何必要等？等得起又何必在乎一时？