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认为目前房地产的投资是比较稳健的一种投资，但是它的上涨空间非常有限，上涨速度也非常缓慢，所以房地产我认为还是刚需，符合需要住房的用户可以买房，如果需要炒房，我不建议现在进入房地产市场。并且你提到这是北戴河新区，所以他的房价可能是虚报，有可能虚高，有可能太低，这取决于你对于当地市场房价的判断，如果现在房价报得很高，并且未来有可能下跌，这种情况，投资房产是非常不理智的行为，并且现在房产税也非常高，投资过多的房地产之后，如果没有办法卖出去，你每年都要承担这些税率。所以我认为现在投资房产是非常不理智的。
如果投资也要投资一些稀缺性的房产，这些房产具备比如说像地铁沿线，这样的交通便利的房产，或者说教育地产，在购买者偏房之后，你能够获得学区内的优惠政策，另外还有商业中心地产，所以中信地产只在这周围有很多的CBD，这样的地产都是刚需，他们的价格会根据每年GDP的上涨而上涨，而从今年开始炒房将会被遏制，所以现在并不是一个购买房地产的好时机，如果你现在想买这边的房子作为未来自己休闲度假使用，我认为是可以使用的。在投资方面，我不认为房地产目前而言是一个比较好的投资行为。
毕竟很多二三线的城市房价都在下跌，你凭什么会认为北戴河新区的房产就一定会上涨呢？现在房地产市场还属于调整阶段，调整和价跌都是由于政策而决定的，虽然房地产市场这两年有所回暖，但是上涨的空间非常有限，大部分购房者还是以自住为主，住宅领域投资需求会比较少，所以我认为目前而言，房地产投资需要非常谨慎，如果不是用来记住建议，不要投资房地产，可以看一看消费升级大背景下的一些其他产业。
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