今日成都土拍最大“黑马”东莞中天有何来头？

今天，成都天府新区华阳板块三宗土地成交。

令人跌破眼镜的是，虽然三宗土地均位于天府大道、剑南大道这种城南交通大动脉附近，但是，三宗土地的楼面地价均在7000余元/平米，而郫都、双流、龙泉等郊区的楼面价已超过了1万，所以， 这3宗土地的地价那是相当超值。

第一宗土地，宗地编号TF(07):2017-38，宗地位置：天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧），净用地面积合181.4443亩，成交价1460万元/亩，楼面地价约7551元/平米，竞得人东莞市中天程锦实业投资有限公司。

第二宗土地，宗地编号TF(07):2017-37，宗地位置：天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧），净用地面积合58.5922亩，成交价1220万元/亩，楼面地价约7320元/平米，竞得人成都保利天新房地产开发有限公司。

第三宗土地，宗地编号TF(07):2017-36，宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧），净用地面积合44.5793亩，成交价1220万元/亩，楼面地价约7320元/平米，竞得人北京首钢房地产开发有限公司。

另一个爆点是，东莞的一家房企以迅雷不及掩耳之势进入成都市场，拿下今天最大的一宗159.67亩地块。早前，媒体圈一度传出是万科拿下，最后成都公共资源交易中心发出的官方公告则显示，拿下这宗地块的企业名称为：东莞市中天程锦实业投资有限公司（以下简称东莞中天）。

它和万科到底有没有关系呢？通过公司所在地区来看，这是一家东莞的企业，而万科虽然在东莞有研发基地及项目，但两者看不出有必然的联系。

记者通过工商查询则获悉，东莞中天成立日期为2016年9月30日，成立时间仅1年多，注册资本仅100万元人民币，法定代表人为王树清，经营范围为：高科技项目投资、物业租赁；批发业、零售业；建筑安装业；建筑装饰和其它建筑业；其他服务业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

从中可见，这是一家主业为高科技项目投资、物业租赁、建筑装饰为主的企业，