重磅！再出新政限制炒房，楼市要变天了!

今年年初的小愿望许的是“买房”的宝宝们，可能要梦想成真了。

深圳突然宣布：在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！

没有买卖，就没有伤害。在楼市越调越涨的背景下，曾经的限购、限贷、限价这些狠招都已失灵。限售，也就是“楼冻”，成为今年楼市调控的主要杀手锏。

限售政策日益加紧

所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。

这些年限大部分都设置在2到3年不得转卖，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。

第一个限售的城市是厦门，2017年3月23日，厦门市住建部门发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

随后，有大约50个城市公布了“限售令”。限售期间一般是2年到5年不等，一些城市甚至在二手房交易里，也实施了“限售令”。

12月30日，深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地”的转让消息。其中前三块土地全部为“纯租赁”地块，具体信息如下：

根据土地转让公告，上述三块土地“建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。