董小姐要给员工福利分房究竟靠不靠谱？

在元旦小假期里，格力电器董事长，董明珠放出豪言：要让格力在职的8万名员工，每个人都有两房一厅的房子住！董明珠发话，只要你做到退休（这套房子）我就给你了。此言一出，很多专家表示质疑，这是董小姐无奈中的空头支票？还是真有这么强的实力呢？

事实上，董明珠讲这话背后还是有一定缘由的，正是由于她时常在广告中表述的那样“格力电器”掌握核心科技，于是就经常有人去他们家门口挖人才，2014年就有600多名技术人员被挖走。为此，董明珠曾经感叹：“现在格力被挖人的速度，已经超过了培养人的速度”。

为了留住最核心的科技人才，去年2月和9月，董明珠就曾表态要给员工送房子。当时就有人提出质疑，阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员为工修建低价的房子，这需要投入庞大的人力和物力下去，就凭格力现在的实力究竟是否能够做到？

有业内专家们曾算过细账，格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计，按照每套房70平米的房子来计算，每套房大致要35万，为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房，那么每套需要119万，为这8万人买房需要付出952万。

对此，我们认为，董明珠承诺为格力的职工建房有三种可能性：首先，格力能够在地方政府手时拿到廉价土地，如果再加上建安成本，那么董明珠需要花的造房成本可能并没有我们预估的那么多。

但问题在于，在土地日益稀缺、日益昂贵的当下，地方政府是否真的就会这么大方给格力电器免费或者廉价的提供土地？况且，工业用地建造住宅有严格的政策要求，大规模建设成套住宅是明显不允许的。

再者，即使拿不到廉价建房用地，董小姐手里也没有多少闲钱，格力电器作为一个公众公司，还有办法就是去贷款、融资，以后慢慢还，这当然也是一个省钱的办法，但是真金白银以后还得慢慢还，搞巨额负债去为员工修房子，那么作为格力电器的众多股东们是否会答应？而一旦真的送了房子后，格力的业绩并没有大幅提升，那么董小姐肯定被股东们千夫所指。