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买房找中介，最重要的一点是找个自己信得过的。
有时候中介打来电话说这房很抢手，今天有三四波人都想看。你挂了电话开始琢磨，这中介说的靠谱吗，是不是故意制造恐慌情绪，忽悠我抓紧买呢？谁知道一不留神，心仪的房子真被别人买了。
另外一些时候中介打电话说***万业主卖不了，你能不能再加点。你挂了电话就在想，中介让我加点钱，是不是想多拿点中介费提成？殊不知，自己加那一点钱，提到中介手里可能也没几百，没人在乎。促成交易才是他们的最终目的。
在这样的背景下，即使是一个COPY的政策，同样可以见到奇效，无非就是市场泡沫的累积已经越过临界点，自身已有下跌的要求了，政策只是一根导火线而已。这样的结果，或许是政策制定者本身都不曾预料到的。因此，一个基于泛市场构架的分析模型，是可以把包括政策在内的主要变量都整合进去的，归根到底还是市场说了算。
那么话说回来，政府能管好楼市吗？
你想想也就是二成的影响力，对于楼市能有多少扭转乾坤的作用。一定要给本轮楼市调整的政府行为打分的话，笔者认为60分是比较合理的。事后来看，卑诗新政也好，联邦新政也好，包括去年的安省新政，其出台的时点把握的都比较好，起到一定作用。可能是决策者掌握着大数据，可以更加直观透彻地洞察市场本质吧。
找中介，选个说话靠谱、对人真诚的，然后就去相信他，这才是实现双赢的第一步。
这一点，跟找对象有点像。
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