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从网上竞价速度显示，几乎是一分钟不到就有新的报价，跟前几次的“持久战”完全不同。这说明，开发商对市中心优质宅地，依然“下手不留情”。
上塘地块方正，交通优势也更明显，接近市中心，即便有10%的公租房配建要求，还是吸引不少房企。
据悉，挂牌期间，就已有7家房企出价。
最终，上塘地块经过96轮竞价，和轮竞投自持面积，最终被大家房产拿下，楼面价为36556元/㎡，溢价率70%，自持比例5%。
上塘宅地，出让面积27356㎡，容积率2.7，总体量约7.37万㎡，起价21528元/㎡。
地块前身是老传媒学院校区，北面为舟山东路与树人大学宿舍楼，东侧为东教路与建华商业中心等商业用楼，限高80米。
上塘宅地交通十分便捷，距地铁5号线上塘路站约400米，东面距离地铁3、5号线沈半路站约800米，距上塘高架入口约500米。
和湖墅商住地一样，上塘地块需配建公租房不少于7387㎡。
而36556元/㎡的最高封顶价，与去年9月20日，金茂竞得的杭政储出[2017]67号上塘宅地，基本持平（35243元/㎡），但金茂宅地有22%的自持。
周边二手房，主要参考对象有远洋公馆和铁建国际城，前者近期挂牌均价5.8万元/㎡（高层精装），后者约4万/㎡左右。
去年已售罄的大家绿城·金麟府。整体成交均价约4万5。
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