2018楼市出现松绑,房价又要涨了?买房有机会吗

时光荏苒，岁月如梭，转眼间新的一年就到了，去年12月底官方再次强调“住房不炒”的定位，表态要坚持楼市调控不动摇的声音还在耳旁，谁都不曾想到，2018年刚刚过去几天，竟有城市打响了调控松绑的第一枪。那么，我们不禁要问房价是不是要涨了呢？

1月5日，兰州发布新政：取消郊区住房限购，城区依旧执行相关限购政策，但取消了社保和纳税的要求。同一天，合肥也公布最新楼市政策，新建商品房价格由开发商自行定价，且满足要求的土地也不再限价。与此同时，小编听业内朋友说，湖南省一县级市，住宅限价执行了一个星期就取消了。种种迹象表明，限价、限购、限购等调控政策取消并非个例。那么，这背后的真相究竟是什么？

对此，小编认为，包括之前本人提及的多城出台了人才吸引措施，让一部分人群绕开了限购政策，实则是降低了特定人群的购房门槛，可以视为变相的松绑行为。这意味着2018年的楼市调控将面临较大的压力，部分城市或许无法延续去年的调控力度了。

不过，对于刚需和改善购房需求的真实购房者而言，算是一个好消息，说不定就将迎来买房的好时机。为什么这么说呢？

首先，仔细回想年底官方的表态，我们可以发现一些端倪，当时的措辞是“满足首套购房需求，支持改善型购房需求”。也就是说，今年很可能会针对性的给出一些鼓励性政策。从这点来看，部分城市调控松绑或力度减轻不是空穴来风，而是大概率事件。

其次，现在除了上文提及的兰州、合肥等城市外，很多城市也在悄悄地的松绑。虽然目前都没有明确的出台相关政策，但是却在一定程度上放宽购房条件。也就是时下打得火热的人才大战，有的城市人才认定门槛真的不能算高，大专学历即在此范围内。