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“新移民和非居民”房屋贷款特批计划即将被终止？
不久前，有网友在论坛发帖称，2月1日 CIBC银行将终止新移民/非居民贷款特批计划。果真如此，这将是继B20政策实施后年内的又一颗按揭市场重磅炸弹。加上央行和各大商业银行刚刚宣布加息的情况，貌似按揭市场开年就笼罩在紧张氛围中。
相信非常高比例的新移民与非居民都是通过首付35%的优惠政策拿到房屋贷款的，笔者一家2015年买的Condo和2016年买的House也不例外，毕竟完全符合银行不断收紧的贷款收入比要求的新移民相信也不会很多，这个特批计划无疑帮助很多人圆了拥有住房的梦想。
我们看到自本轮楼市调控以来，海外非居民始终处于政策的风口浪尖上，尽管不断有调查报告显示海外居民实际上比例很低，构不成楼市炒作的主体，但监管层仍然不为所动。前些时新闻披露，温哥华市府的十年房屋政策或仿效澳洲及新西兰禁止非永久居民购买现楼，以此抑制海外逐利投机资金炒高本地楼市。尽管后来被官方辟谣为并不会限制外国人在温市购屋，仅考虑实施让本地居民优先购买公寓楼花的政策。但非居民在加拿大楼市的空间日益收窄，已是不争事实，很可能往后会有更多针对性政策出台。
笔者认为对于CIBC银行将终止新移民/非居民贷款特批计划要分两个方面来看待。首先，非居民享受贷款优惠政策，确实很大程度上对本地买家不公平，特别是随着楼市调控的深入，这一部分被“纠偏”几乎是势在必然的。
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