买房因为学区焦虑该怎么办-随便找财经网

我在未来科技城有两套房子，一套是富力·西溪悦居139方用于自住，一套合景·天峻89方在出租。考虑到小孩要读幼儿园了，未来科技城这边目前没有好的小学，还有这两个楼盘自身品质一般，想置换掉天峻的房子，不知道是否合适？

整个未来科技城在小学这一块，的确是一个短板，虽然各种资源都在往这边引，但目前都还没有看到实质性进步。整个区域的发展是欣欣向荣的，可在学校和购物中心这两块，总还是少了一点什么。

未来科技城的小学规划挺多的，不过也有人还是不太满意，对学区没那么讲究，等等也无妨。这边学校起来应该会很快，毕竟生源都不错，余杭区也在花大力气发展。但是你所说的客观问题，就是房子品质一般这个问题，还真的可以去改变一下。撇开学区，这房子也是可以去置换掉的。

未来科技城目前在售的楼盘，像万科·溪望、东原·印未来，还有阳光城·未来悦和中南·樾府这些，都要比合景·天峻更好。当然你也可以换其它方向，如果以学区为主，一般意义上会觉得西湖区更好。不过类似的价位，也只能是买在一些新的区域，像三墩、之江这种的。

这是换新房的选择方向，换二手的学区房，可以回到城西去买一套老破小，比如星洲小学和学军小学分校附近的。那在生活品质上就不一定能保证了，不过好在这些学校和你的西溪悦居还比较近，送到那边上学也不用太折腾。或者还可以再近一点，就是等着未来科技城的小学变得更好。

我去年买了和昌府的89方，现在手上还有200万想再买一套，考虑西湖国际城和崇贤板块。由于小孩2020年上学，和昌府属于余杭区，西湖国际城以后的学校基本面，是否会好于良渚这边。

这个倒是肯定，西湖国际城属于西湖区，西湖区的学区目前是最强大的。西湖国际城边上有一所学校已经动工了，好像说是2019年就可以交付使用。虽然说现在还不能对学校的发展下定论，但是看看三墩这几个学校的发展，基本上都可圈可点。比如附近的文理小学和西湖小学分校，都还过得去。

西湖国际城这边的学校，听说是嘉绿苑小学的分校，应该也不会太差。所以，学校这一块毋庸置疑，一定会比良渚的发展面更好一点。而且从价格来讲，西湖国际城的优势也很大。

目前我住在桃源小镇东方苑loft，大概可以卖240-260万，另外还有一套华夏四季139的洋房。现在想卖掉桃源小镇，去城西置换一套小点的二手学区房，不要求学区有多好，主要是为了小孩将来上学留个备选方案。现在置换是否合适？

反正二手房换二手房，你占不了什么便宜，也吃不了什么亏。毕竟城西小一点的二手学区房，都是挺受欢迎的。而且桃源小镇也不会卖得很便宜，像这样的区域，二手房价都还比较理想。你所说的合适不合适，只要觉得自己的方案可行就好，在房价上基本是一个平衡。

只不过你在二手房的具体挑选上，可能会有一些差异。因为二手房都是非常个体化的，它跟新房不一样，没办法类比，只能一套和一套比。在挑选房源上稍微注意一点，不要低卖高买就好，其它方面基本都是平等置换，如果能满足自己的需求，那就去置换吧。有学区的二手房，也差不到哪里去，在今后的发展上，不一定会输给桃源小镇之前的房子。

维维老师你好，蝶园二期53方的单身公寓加车位290万，可以买吗？目前自住在翡翠城，主要考虑小孩读书。

其实翡翠城边上有民办的学校，如果能上得了，也可以考虑。像绿城办的和金成办的，品质都还不错，只不过是民办性质，不一定能很顺利入学，可以积极地去试试。假如还是想要买一套有学区的房子保底，对于你来讲，有两个方向。西溪蝶园的二期是一种选择，它的总价还比较可控。但是从目前看来，它的学区比较新，还没有显示出强势的竞争力，只能说还过得去，不算是特别抢手的那一种。

还有一个方向是到和家园买一套小户型。和家园这里的求是小学，从目前口碑来讲还不错。蝶园这边的学校毕竟还是新的，还没怎么检验过。而求是小学和家园校区，是在逐年的上升状态。这两个方向都可以考虑，离你住的地方不远，也有总价稍微低一点的房子可以买到。另外，也不要放弃翡翠城边上民办的小学。

手上有临平桂花星城有一套140方自住房，在瓶窑还有一套125方拆迁安置房。老婆在仓前上班，自己在临平上班，想把两套房子都卖了，在市区换一套有学区的自住房，不知现在置换合适吗？现金150万，可以承受200万以内贷款，请问哪里可以考虑？