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2018年北京楼市分析：2018北京房价是涨还是跌？
2017年的北京，注定是不平凡的一年。
2016年至2017年初的三连阳，相信所有北京的购房者们感同身受，930新政的抑制效果持续了不到两个月，带看和成交就开始回暖，震荡刚刚结束，大涨便接踵而来。
瞬间的大涨冲淡了人们的理性，购房者们争先入市，俨然一幅「只要买到就能赚到」的画面。
没有钱就借年利率36%的高利贷，北京被限购了就买环京，每个人都希望赶上最后一班车，导致环京市场甚至出现两三个月价格就翻番的案例。
当燕郊的首尔甜城最高站上了4万多单价的时候，我感受到的是巨大泡沫的威胁。
北京是一个难以摸透的市场，一方面耐药性极强，一方面节奏太快，回暖的瞬间直接大涨；
同时，北京是一个极度敏感的政策市场，房价的政治任务比任何一个城市都重要，如果不是317出台的一连串新政，以每周3%的速度，恐怕北京2017的大盘可能还有30%的涨幅。
大多数的购房者，并不是专业的房产人士，市场的剧烈起伏，对于任何一个普通人都是一个不利的条件。
我的回答是：
「大部分的小区都有不同程度的下跌，但北京依然有部分小区从春节后持续上涨，甚至个别小区在317之后完成一轮大涨。」
北京是一个支离破碎的市场，市场越分散越复杂，对于选筹的难度要求就越高；当大多数人的房子面临下跌的同时，一些专业选手却能够找到逆势上升的选筹。
如果说2017年北京楼市的关键词是动荡，
那么2018年的北京楼市的局势无疑更加扑朔迷离。
是涨，还是跌？
是卖出，还是置换？
2018年的春节后，是否还会重现2017的事件？
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