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楼市专家都是些什么人？说说楼市专家的几种类型
1、自媒体型的专家。这两年楼市行情好，涌现出很多自媒体型的专家，楼市实操水平怎么样不清楚，但运营自媒体的水平很高，所以流量高、关注的多，问的人也多，就成了专家。这里面不乏真正有水平的，但比例不太高，只能碰运气了。
2、有全国性影响力的专家。这类专家出名较早，粉丝多，影响力大，现在更多的是在做粉丝变现的事情，全国各地都去演讲站台，其实已经远离市场一线调研，这类专家在宏观大势方面确实有自己的水平，但你要去问他深圳哪个片区哪个小区的房子如何，应该怎么选择，这就有点勉为其难了。但经常有粉丝发给我看一些本地微观问题去问外地专家的，外地专家回答得令人啼笑皆非的例子。说到底还是影响力大，粉丝基数大，总有人去问。而且这类专家因成名较久，多半都有自己合作的开发商，有些回答难免会有站台之嫌。
3、有点影响力的开发商或代理商类型的专家。这类专家靠房地产这个行业工作生活，你去问他们房子能不能买，他们99%的时候都会告诉你，买！就像你去问地产中介，最近行情怎么样，99%的回答你，好！
4、有水平的实战型专家。这类人太少了，楼市这个圈子里面，10多年前我就总结了，楼市买房实战的人绝大多数不愿意讲，更不愿意写文章。而文章写得好的人又基本上是前面列的第一类自媒体型专家，实操这一块又欠缺。又有理论研究，又有丰富的实操经历，又还愿意写文章分享自己的观点的人比例就更低了，买房真正要问的是这一类专家。
10多年前我就总结了，这样的人太少太少了，一个城市里面，真正懂楼市理论研究，还有丰富实战经验，还能乐于分享且有一定知名度、市场影响力的人其实根本找不出几个。因为如果不是真的很热爱楼市研究、买房置业，是没有办法把这三件事情一直坚持做下去的。
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