钱江新城的买房梦，是否还有机会实现-随便找财经网

我在四季青这边做生意，想要买一套改善住房，前段时间去看了中海·钱江湾，蛮喜欢它的一线江景，户型什么的也都可以，就是对那个地方有点犹豫。想问一下，这个区域以后能发展起来吗？

如果说你对其它方面很喜欢，只是对地理位置犹豫，倒是有一点不解了。因为这里再怎么样，都是钱江新城，是杭州的市中心。虽然现在看起来，这里会有一些「断头路」，那是因为钱江新城这一片区最重要的地标——渔人码头，还没有最终落实。但是规划都在了，而且逐年在改进，像这样的位置是不可能不发展的。所以，地理位置这方面不需要有任何顾虑。

钱江新城的发展，起于西冀，接下来的希望，在东冀。昨天公布的拥江战略草案，已经很清晰了，这里的天际线接下来会很美。周边的一些高级楼盘都快交付了，比如留香园和大都会79号，面貌都很好。对它们来讲，其实有一点可惜的地方，就是江景。钱江湾在这一点上，有很大的优势。其实在比较偏的地方，江景并不是很稀缺，在这样核心的位置上，还是相当有价值的。

另外，相比于原来的毛坯房源，钱江湾的这一批房子，是一个精装修的全新组团，其实算是一个独立社区了，还是有一些期待感的。听说他们的示范区马上要开放了，可以去了解一下，尤其是装修标准、园区规划等，这些都能接受，区域发展就放心吧。

我姐打算从北京回杭州发展，打算买套杭州的房子。前段时间都在看奥体，不太买得到。想请问老师，总价600到700万，离钱江新城和武林广场开车都不要太远的地方，不考虑学区和增值，还有其它推荐吗？

从地理位置上看，钱江新城本身会比较方便，就像上一位朋友提到的，钱江湾这样的位置。只不过这里的楼盘总价都比较高，更多只能在二手房里考虑，才能买到这个价位的。有一些二手房单价虽然高，但户型面积相对可控，像钱江湾这样的新楼盘，户型都很大，总价也就上去了。如果对总价的承受能力还能高一点，其实还能考虑翡翠海岸。它有稍微小一点的户型，可以选择低一点的楼层，800多万也能买得到。这是比较好的选择。

其它方向，想要离钱江新城和武林广场都不要太远，就只有城东了。城东的选择余地也不大，只有去看看万科·中央公园，总共也就剩下60多套房子，应该也是要被抢破头的。周边其它一些楼盘都是在等着开盘的，比如杨柳郡，它的购买难度同样不会低。或者还可以去一些尾盘探探底，像保利·中央公馆这类的，可能可以找到合适的房子。大体来讲，就是城东这个方向，和钱江新城本身的二手房，能作为主要考虑对象。

我们夫妻在武林广场上班，宝宝1岁，目前和父母住在城西世纪新城，另外还有翡翠城毛坯洋房一套。因为有和父母分开住的打算，现在犹豫是装修翡翠城给父母住，还是卖掉翡翠城，在世纪新城周边买一套500万左右的房子自己住，然后世纪新城给父母住。请问您怎么建议，如果是后者，是否有楼盘推荐？

这样就会涉及到学区的问题，等你折腾好，孩子差不多可以上幼儿园了。那个时候又会考虑周边幼儿园怎么样，小学的问题也会接踵而来。世纪新城这一带，有嘉绿苑小学的学区，还算过得去。从这些方面考虑，这一带会更适合你，父母应该也会更喜欢住在这里，毕竟周边配套成熟，买点东西都很方便。

但有一个问题就是，500万的房子不好买。比如关注到周边新一点的楼盘，像金色蓝庭和龙湖·唐宁ONE，总价都会超。唐宁ONE有小一点的户型，如果能接受小房子，可以去试试看。另外就是到申花去挑，申花普遍是5万左右的房价，不过户型不小，500万也挺困难。接下来有一个楼盘可以密切关注，就是九龙仓·珑玺的一期，单价受限估计4万以内就差不多了，这样总价就能承受了。或者是在申花买一套二手房，像万家花城之类的，离世纪新城不会太远，总价也可控一点。

我们是丁克家庭，两个人工作在下沙，刚卖掉了下沙的房子，现住在良渚文化村白鹭郡南78方的顶跃，无电梯。非常喜欢文化村的氛围，就是上班太远了。现在想买杨柳郡，自住到退休后再回良渚居住。但是不卖掉郡南的房子房款压力会很大，影响生活品质，卖掉又舍不得。请教老师该怎么办？

白鹭郡南虽然现在住起来挺舒服的，但是在退休之后，你还想爬这么高的楼梯吗？这样一想，可能就清楚了，它没什么好舍不得的。良渚文化村现在在卖的房子，价格也不贵，而且都是洋房，想要顶跃也会有。另外，它整个从南到北的大片区，其实是不缺房子的，这些房子也只会越建越好。