后悔“当年”没买房吗?任志强再发声:今年炒房风险更大

自古以来，房子一直都是老百姓关心的焦点，不少人的心里都有着“有了房子才有家”的观点。过去十年间，我国的房价涨幅惊人，不少因为犹豫而错过了买房最好时机的人纷纷懊悔不已。

从去年的三月份开始，以北京为首的热点城市纷纷出台了各类房地产调控政策，其中，限购、限售、限贷这三大“限制”效果最为显著。去年年底到今年年初，部分热点城市的房价，尤其是二手房的价格都出现了不同幅度的下降。

那么，今年的房价走势会怎么样?刚需一族和改善型住房购房者到底还该不该在这个时间买房?在解答这些问题之前，先听听专家怎么说。

近日，在某公开活动中，房地产界大佬任志强又发话了!他认为，在调控政策变化不大的情况下，房价降低的城市数量会越来越多。小编认为，任志强的这个观点还是挺靠谱的，具体原因如下。

一、租赁房带走刚需

其实，房地产市场和普通的商品市场一样，都遵循经济学原理。在经济学原理中，一个重要的影响商品价格的因素就是供需关系。在过去的十年间，我国的人口呈现出爆发式的增长，刚需数量惊人，所以自然也带动了住房的需求量。

不过，从去年十九大明确提出要让房子回归居住属性，并大力发展租赁房市场后，我国的刚需量将会有明显的变化。对于大多数中低收入人群来说，买房压力实在太大，如今的长租房市场规范性、安全性和价格优势将不断提升。对于这类人群来说，已经没有必要咬牙买房了，租房一样可以有较高的生活品质，而且经济压力也少了许多。

长此以往，我国居民对于房屋的刚性需求量将会减少，根据供需关系对于价格的影响，房价下跌的城市也将越来越多。